前言
这可能不是一个新话题，也可能是你从其他地方看不到的内容。「新房改」不重要，重要的是背后的逻辑将掀起怎样的巨浪，再一次彻底改写社会财富格局。
我们是观察者亦是参与者。
考虑到文章的特殊性，思考再三，决定设置一个付费门槛，也是子木的第一篇付费文章。以此缩小传播范围，但同时也能触达那些感兴趣的读者。子木按
本文包含：
为什么要“新房改”？
对市场的影响到底有多大？
房价接下来到底怎么走？
普通人该如何在新房改浪潮中找到哪些机会?
有什么从房子身上赚钱的确定性？
希望下面的文字，对你有所帮助。
01
“新房改”最早出现在今年8月25日国务院常务会议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》。
直到10月底文件正式下发到地方，进入执行阶段，才突然引发广泛关注。
经济观察网一篇《中国将推动新一轮“房改”》的文章，直接引爆了公众情绪。
如此重大的政策，官方选择低调处理，舆论热度也被刻意安排在银十之后，背后显然有深层考量，后续再展开分析。
房改政策的影响深远。
首轮房改之所以被载入史册，关键在于从福利分房转向市场化住房，打开了财富增长的闸门。
土地拍卖制度、房价飙升、城市扩张运动，每个环节都在重塑家庭命运轨迹，整个社会结构发生根本性变化，这代人都是亲历者。
如今的新房改若真正落地执行，财富版图必将重新洗牌，甚至可能成为历史转折点。
新政的核心思路可以概括为：
双轨并行。
商品房和保障房两条腿走路
保障房概念并不陌生，公租房、经适房、共有产权房等都属于这类住房。
但这次提到的保障房有所不同，根据14号文件规定：
1、专门为刚需群体设计的特殊住房产品
2、实行严格的封闭管理制度
简单说就是价格亲民、交易受限的专属住房。研究过全球楼市的人会发现，这和新加坡的组屋模式很像。
新加坡组屋由政府统一建造，主要解决中低收入群体居住问题，多数分布在城市核心区，户型以两居室为主。
两者定位基本一致，本质上将工薪刚需群体划入中低收入范畴。
关键差异在于供应比例悬殊！
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