（7810期）某公众号付费文章《新房改，何去何从！》再一次彻底改写社会财富格局

前言

这可能不是新话题，也可能是你在别处没见过的内容。「新房改」本身不重要，关键是背后的逻辑会带来多大改变，重新划分社会财富版图。

我们既在看也在参与。

考虑到内容特殊，反复考虑后决定设置付费门槛，这是子木第一篇付费文章。控制传播范围的同时，让真正想看的读者能看到。子木按
文章包含：

“新房改”背后的原因

对市场的实际冲击

未来房价趋势预测

普通人能抓住哪些机会

房产相关的赚钱机会点

希望这些内容能帮到你。

01

“新房改”最早出现在今年8月25日国务院常务会议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》。

10月底突然引发关注，是因为文件正式下发到各地进入执行阶段。

经济观察网发布《中国将推动新一轮“房改”》后，彻底点燃讨论热度。

这么重要的事官方没大范围宣传，选择低调处理，舆论热度也安排在十月之后，背后都有考量，后面会具体说。

房改从来不是小事。

第一轮房改成为历史转折点，在于从福利分房到住房商品化，释放了巨大财富机会。

土地招拍挂、房价飞涨、大规模城建，每个家庭命运被改变，社会结构彻底重塑，我们都在经历这段历史。

这次“新房改”若能真正落地，财富格局必然再次震荡，跟着历史车轮画下句点。

新房改的核心逻辑就三个字：

双轨制。

商品房市场+保障房市场

保障房大家听过不少，公租房、经适房、人才房、共有产权房都属于这类。

但这次说的保障房不太一样，14号文件明确：

1、专为刚需设计的特殊住房产品
2、必须严格封闭管理

简单说就是给刚需准备的封闭式流通房产，价格特别实惠。

了解国外房市的话，会发现和新加坡「组屋」很像。

组屋是新加坡建屋局造的公共住房，住着全国大部分人。多数建在大城市，以两居室为主，主要给中下层和贫困家庭。

背后的逻辑差不多，工薪刚需实际上被划入中下阶层和贫困群体。

但有个大区别：配比结构完全不同！